01-11 rekenmodel hypotheek bv

Omdat er in dit rekenmodel macro's zitten, moet u het na het downloaden op de volgende manier openen:
1. ga naar de map van de downloads, open het bestand nog niet;
2. klik met de rechtermuisknop op het bestand en kies Eigenschappen;
3. schakel onder aan het tabblad Algemeen het selectievakje Blokkering opheffen in.

Voor het berekenen of het voordelig is de eigenwoningschuld af te lossen met een dividend van de bv. Er resteert dan een kleine grondslag in de IB vanwege het gefaseerd afbouwen van het Hillen-effect.
Dit scenario wordt vergeleken met:
- het continueren van de hypotheek van de bv;
- in geval van een de hypotheek van de bank het continueren daarvan;
- het converteren van de box 1-lening van de bv in een box 3-lening van de bv;
- hypotheek van de bank (box 1), beleggen in bv;
- het converteren van de box 1-lening van de bank in een box 3-lening van de bank i.c.m. beleggen in de bv.

Bedacht moet worden dat bij het uitdividenden van de hypotheek van de bv vanwege de veronderstelde brutering ook een stuk liquide vermogen nodig is. Dit vermogen wordt met het oog op de vergelijkbaarheid ook in de andere scenario's meegenomen.

De gefaseerde verlaging van het aftrektarief IB is verwerkt
De gefaseerde aanpassing van het basispercentage voor het EWF is verwerkt.
De gefaseerde afschaffing van het Hillen-voordeel is verwerkt.

Op het tweede tabblad kunt u het gefaseerd oversluiten van de hypotheek van de bank naar de bv uitwerken. Denk aan het jaarlijks bij de bv oversluiten van het bij de bank boetevrij af te lossen deel van de hypotheekschuld.